Bâtisse commerciale/Bureau
2543 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) J8V 1A4
719 900 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 9112041
Courtier inscripteur
Description
Magnifique bâtisse commerciale se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le 1er étage ainsi que le sous-sol sont parfaitement aménagés pour accueillir votre ou plusieurs entreprise! Ayant chacun leur propre commodités! Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 6 556 pi² (609,10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 10.14 x 11.87 mètres
33 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 40.03 mètres
50 x 131 pieds
Addenda
Située directement en face de la magnifique rivière Gatineau, cette bâtisse commerciale se démarque par son emplacement exceptionnel, conjuguant visibilité et tranquillité. Elle offre un cadre enchanteur qui saura séduire tant les clients que les professionnels souhaitant évoluer dans un environnement apaisant.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager plusieurs locaux selon votre entreprise, avec un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client agréable, tout en assurant efficacité et confort pour les professionnels du domaine.
Le sous-sol, quant à lui, propose déjà plusieurs locaux ainsi qu'une grande cuisine. Ces locaux intimes, bien isolé, favorise le bien-être et la concentration, parfait pour compléter l'offre de services ou diversifier les revenus.
À seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un environnement calme et inspirant.
Détails du bâtiment
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Entrée adaptée
Rampe d'accès extérieure - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Pierre
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Échangeur d'air - Genre de commerce
- Salon de beauté
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Service
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 205 400 $
- Bâtiment
- 267 100 $
- Total
- 472 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2025
- 12 919 $
- Taxes scolaires 2025
- 302 $
- Total
- 13 221 $
Photos de la propriété
2543 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) J8V 1A4 · MLS 9112041
